Ana Ribeiropróxima da fila
Bruno Lima
Carla MenezesFicha do lead
O que o cliente procura, os próximos passos e a linha do tempo com quem fez o quê. Chamar no WhatsApp, ligar, enviar imóvel ou portfólio, agendar e simular, tudo a um toque.
CRM do corretor de imóveis
Follow-up que não depende de memória.
Cada lead com dono, cada tarefa com hora. O Chez organiza o dia do corretor e abre o WhatsApp com a mensagem pronta.
Todo lead é alguém batendo à porta.
Com o Chez, ninguém fica esperando do lado de fora.
01Como funciona
Um laço fechado, do lead ao relatório.
Cada lead percorre o mesmo caminho dentro do Chez. Sem planilha paralela e sem depender da sua memória.
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Etapa 1 de 8 · Entrada
O lead entra
ZAP, Viva Real e OLX pelo Canal Pro, formulário, site ou CSV. Tudo cai no mesmo lugar, com a origem marcada e sem duplicar.
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Etapa 2 de 8 · Distribuição
Já chega com dono
Vai para o dono da conta, para uma pessoa fixa ou pela roleta. Passou da meta de primeira resposta, o responsável é avisado.
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Etapa 3 de 8 · Cadência
Entra numa cadência
A cadência “Lead novo: primeiras duas semanas” começa sozinha. Cada passo vira tarefa no Foco do dia, até o cliente responder.
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Etapa 4 de 8 · Agenda
Cada tarefa com hora
O Foco do dia mostra quem espera resposta, o que atrasou, a agenda de hoje e quem está esfriando, e sugere o próximo passo.
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Etapa 5 de 8 · Mensagem
Mensagem pronta no WhatsApp
Seis mensagens prontas, com nome, imóvel e link preenchidos. Um toque abre o WhatsApp e registra o contato.
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Etapa 6 de 8 · Portfólio
Com um portfólio rastreado
O imóvel ou o portfólio vai por link, com fotos, preço, planta e tabela, além do seu nome e CRECI. Cada abertura fica registrada.
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Etapa 7 de 8 · Notificação
Você sabe na hora
Quando o cliente abre o link ou um material, o sino avisa na hora e a abertura entra na linha do tempo. É a hora de ligar.
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Etapa 8 de 8 · Relatório
E mostra de onde vêm as vendas
Você vê leads no período, primeira resposta, conversão e de qual portal ou formulário vêm os que fecham.
O laço fecha e recomeça a cada lead novo.
02Recursos
Tudo o que o corretor usa no dia, num lugar só.
Não é um CRM genérico com campos renomeados. Cada tela foi pensada para a rotina de quem vende imóvel.
Funis do seu jeito
Venda e Locação, com etapas editáveis, a chance de fechar e o prazo de cada uma. O Radar mostra quem está parado há tempo demais.
Carteira que vira portfólio
Imóveis com código, fotos e materiais como ebook, planta e tabela. Do disponível ao vendido, com um link rastreado para mandar um ou vários.
Quem combina com o quê
O Chez cruza o que cada lead procura com a carteira. A nota mostra quem combina, e as etiquetas dizem o que bate e o que não bate.
Números para decidir
Leads somados dia a dia contra o período anterior, primeira resposta e comissão prevista no funil, com tabela para quem prefere ler os números.
- Equipe
Convide assistente ou parceiro, escolha quem entra na roleta e se cada corretor vê só os próprios leads.
- Busca
Ctrl + K busca por nome, telefone, código do imóvel ou bairro, de qualquer tela.
- Avisos
Ligue os avisos no celular: lead novo, cliente abrindo o imóvel, mensagem e lembrete de visita chegam mesmo com o app fechado.
- Captação
Endereço para o Canal Pro e formulário prontos. Se um endereço vazar, gere outro na hora.
- No celular
Instala como app pela tela inicial e abre as conversas direto no WhatsApp.
03Simulador
Quanto fica a parcela? Responda na hora.
Na ficha do lead, o botão Simular calcula pela SAC ou pela Price, já descontando a entrada, e manda o resultado ao cliente como imagem. Mexa nos valores: aqui a conta é pela tabela SAC, com a taxa anual convertida para mensal.
Primeira parcelaR$ 2.854última: R$ 673
Renda familiar sugeridaR$ 9.512parcela até 30% da renda
- Financiado
- R$ 240.000
- Prazo
- 30 anos
- Taxa efetiva
- 0,91% ao mês
| Ano | Parcela no início do ano | Saldo no fim do ano |
|---|
Valores sem seguros obrigatórios (MIP e DFI) e sem tarifa de administração, que variam por banco e idade.
04WhatsApp
Você manda o portfólio. O Chez avisa quando o cliente abre.
O link rastreado fecha o laço: você para de adivinhar quem está interessado e liga na hora certa.
WhatsApp de cada corretor Grátis
Já funciona no primeiro dia: a mensagem abre no WhatsApp do celular de quem atende, e o contato fica registrado no lead.
Número oficial Sob solicitação
A equipe do Chez liga o número da sua empresa ao sistema: a conversa fica dentro do lead, à vista da sua equipe, e as mensagens automáticas saem sozinhas. Ligação sem custo até 10 de janeiro de 2027. As conversas são cobradas pela Meta, direto para você; o Chez não cobra por mensagem.
Instagram Direct Sob solicitação
Quem manda mensagem no Direct da sua empresa vira lead na hora, e você responde pelo próprio Chez. Sem custo até 10 de janeiro de 2027.
05Vocabulário
Escrito do jeito que o corretor fala.
Cada tela ensina o próximo passo. Nenhuma termina num beco sem saída.
| Onde | No Chez | No sistema comum |
|---|---|---|
| Agenda vazia | Agenda livre pelo resto do dia. Bom momento para mandar imóveis ou retomar quem está esfriando. | |
| Busca | Ex.: Mariana, 79 99812, AP-410 ou Jardins | |
| Lead repetido | Telefone ou e-mail repetido junta no lead que já existe. | |
| Meta de primeira resposta | Passou da meta, o lead aparece como atrasado e o responsável recebe aviso. | |
| Distribuição | Roleta: cada lead novo vai para o próximo da fila. |
06Planos
Um preço por conta, com a equipe incluída.
Você não paga por cadeira: cada plano já vem com os usuários, e colocar um corretor novo custa pouco. Tudo o que aparece nas telas reais está em todos os planos.
Corretor
Para o corretor autônomo
R$82/mês
no plano anual · R$ 99 no mensal
Começar teste grátis- 1 usuário
- Leads, imóveis, links e cadências ilimitados
- 100 sugestões de IA por mês
- Ligação das integrações grátis até 10/01/2027; depois, R$ 299 por integração
- Suporte por chat
Mais escolhido
Equipe
De 2 a 5 corretores
R$249/mês
no plano anual · R$ 299 no mensal
Começar teste grátis- Até 5 usuários
- Usuário extra por R$ 49/mês
- Leads, imóveis, links e cadências ilimitados
- 500 sugestões de IA por mês
- Ligação das integrações grátis até 10/01/2027; depois, R$ 299 por integração
- Suporte por chat
Imobiliária
De 6 a 15 corretores
R$582/mês
no plano anual · R$ 699 no mensal
Começar teste grátis- Até 15 usuários
- Usuário extra por R$ 39/mês
- Leads, imóveis, links e cadências ilimitados
- 2.000 sugestões de IA por mês
- Ligação das integrações incluída
- Suporte prioritário e onboarding
- 14 dias grátisCom tudo liberado, sem cartão e sem fidelidade.
- Preço de fundadorAs primeiras 50 contas ficam com este preço enquanto assinarem.
- WhatsApp oficialAs conversas pelo número oficial são cobradas pela Meta, direto para você. O Chez não cobra por mensagem.
07Perguntas
Perguntas de quem está chegando.
Como funciona o teste grátis?
Você cria a conta e usa o Chez por 14 dias com tudo liberado, sem cadastrar cartão e sem fidelidade. Depois, escolhe o plano; se não escolher, a conta fica pausada e nada se perde.
Posso colocar mais corretores depois?
Pode. Cada plano já inclui os usuários: 1 no Corretor, até 5 no Equipe e até 15 no Imobiliária. Acima disso, o usuário extra custa R$ 49/mês no Equipe e R$ 39/mês no Imobiliária. Você convida por link e define o papel de cada um: dono, gestor ou corretor.
Como os leads chegam ao Chez?
Pelo Canal Pro do Grupo OLX (ZAP Imóveis, Viva Real e OLX): você cadastra o endereço que o Chez gera e o código do anúncio liga o lead ao imóvel. Pelo formulário público, para site, bio do Instagram e anúncios. Por planilha CSV, para trazer a carteira de outro CRM. E, com as integrações ligadas, as mensagens do Instagram Direct e do WhatsApp oficial viram lead sozinhas. Telefones repetidos não duplicam e todo lead entra já distribuído, com a origem marcada.
O Chez manda mensagem sozinho no WhatsApp?
Com o WhatsApp de cada corretor, que é grátis, o Chez abre a conversa com a mensagem pronta e preenchida (nome, imóvel, link, visita) e registra o contato no lead; quem aperta enviar é você. O envio automático das cadências e a conversa dentro do lead chegam com o número oficial, ligado pela nossa equipe.
Quanto custa ligar o WhatsApp oficial e o Instagram?
A ligação é um serviço da nossa equipe e está grátis até 10 de janeiro de 2027; depois passa a ser cobrada à parte. As conversas pelo número oficial são cobradas pela Meta, direto para você, como em qualquer ferramenta. O Chez não cobra por mensagem.
O que a inteligência artificial faz?
Resume o lead e sugere o próximo passo, escreve a mensagem no tom que você escolher, monta o perfil de busca a partir de uma conversa colada e redige a descrição do anúncio. É sempre uma sugestão que você revisa: nada vai para o cliente sem o seu toque. Cada plano tem uma cota mensal de sugestões.
Serve para imobiliária com equipe?
Sim. Os leads novos vão para o dono, para uma pessoa fixa ou pela roleta entre os corretores. Você define a meta de primeira resposta, escolhe se cada corretor vê só os próprios leads, acompanha o funil da equipe e os relatórios, e a linha do tempo mostra quem fez o quê.
Como fico sabendo que o cliente viu os imóveis?
O imóvel, o portfólio e os materiais (ebook, planta, tabela) vão por um link rastreado. Quando o cliente abre, o sino avisa na hora, chega um aviso no celular se você quiser, e a abertura entra na linha do tempo do lead.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. O Chez roda no navegador e, no celular, pode ser instalado como app pela tela inicial. Com os avisos ligados, lead novo, cliente abrindo o imóvel, mensagem e lembrete de visita chegam mesmo com o app fechado.
Como ficam os dados dos meus clientes?
São seus e ficam só na sua conta: nenhuma outra conta, nem a nossa equipe, lê os seus leads e imóveis. O formulário pede consentimento, você pode marcar um lead para não contatar mais, exportar os dados dele ou excluí-lo, e as ações da conta ficam registradas para o dono.
Abra a porta para o próximo cliente.
Leads, tarefas e imóveis organizados a partir de hoje. Teste grátis por 14 dias, sem cartão e sem fidelidade.